昨日傍晚时分，龙岩大道华灯初上。万宝广场揽霞花园里，市民围坐露营椅闲谈；京华中心双塔下，商务人士结束工作走进餐厅；万阳城大润发收银台前排起小长队；万达广场亲子区传来孩子的笑声。四个不同的商圈，经由龙岩大道这条城市动线串联，汇成一股引领城市消费升级的潮流。

近年来，以万宝广场为龙头，京华中心、万达广场、万阳城协同共生的龙岩大道省级示范商圈，早已不是简单的“购物聚集地”，而是承载家庭欢聚、青年社交、品质消费、夜间活力的生活主场。从品牌比拼到场景再造，从促销引流到内容破圈，从单打独斗到商圈联动，一场深刻的消费升级，正在这里发生。

商圈竞合：从“各自为战”到“错位共生”

过去几年，龙岩商业经快速扩张，一度陷入同质化、低水平竞争。如今，随着市场成熟与运营升级，各大商圈综合体逐渐走出清晰路径，形成“一超引领、三强支撑、全域互补”的稳定格局。

地处龙岩大道核心的万宝广场紧邻行政与金融板块，自2015年开业至今，始终占据龙岩商业“C位”。“我们不局限于某一类客群、某一种业态，而是以‘全客层、全业态、全时段’为定位，把商场做成了‘城市生活聚集地’。”万宝广场市场总监施敏告诉记者。

在这里，家庭客群有天空之城、哒卟溜、孩子王；年轻人有好利来、唐沫茶兮、潮流运动；科技爱好者直奔华为智能生活馆、小米之家汽车体验店；深夜觅食者能找到海底捞、7巷海鲜火锅、好久不见酒馆。“我们做的是把高频消费、品质消费、体验消费、夜间消费织成一张网，让市民想来、好逛、能留、愿消费，最终形成‘逛街首选万宝’的城市共识。”施敏说。

而与万宝广场形成三角区位关系的京华中心、万阳城则各具特色。京华中心主打CBD精致标杆，走出一条“精品化、商务化、高服务”路线，吸引朱富贵海鲜、江左尚白、中影国际、星巴克等品牌聚集，主攻商务社交与品质家庭；以大润发为核心引擎的万阳城，是龙岩最早成熟的商业体之一，主打“社区刚需、日常高频、实惠便利”，是周边居民“每天都能逛、随手就能买”的生活依赖。

城市的另一端，万达广场是龙岩中心城区南部家庭的主场。它依托密集居住区与高速出入口，把“年轻家庭欢聚场”做到极致。亲子、餐饮、超市、零售业态齐全，性价比突出，辐射市区及永定、东肖、红坊等乡镇客群。“我们环境优越、商品质优价廉、品类丰富且更新快，本地化策略精准，被评为‘龙岩最好的购物环境之一’。”去年底才开业的福家佳超市的徐店长表示，他们凭借差异化优势，和万达的定位，迅速在万达广场站稳了脚跟，在龙岩打响了知名度。

开业11年，万达广场持续品牌焕新，配合跨年气球雨、非遗表演、亲子互动等活动聚客，今年元旦期间客流突破10万人次。“我们的定位是‘家门口的安心选择’，以稳定、亲民、便捷，守住南部消费基本盘。”万达广场工程物业副总经理陈炎林表示。

“万宝做‘全能引领’，万达做‘家庭主力’，京华做‘精品标杆’，万阳城做‘便民配套’。四个商圈没有陷入恶性价格战，而是分层满足、互补共生，把龙岩的消费蛋糕越做越大。”龙岩学院投资学系主任曹智栋博士评价说，在电商行业持续渗透、消费模式不断变革的背景下，它们是城市消费升级的根基。

消费升级：从“买东西”到“过生活”

当电商把价格打到透明，当消费需求从“够用”转向“讲究”，龙岩实体商业不约而同走上同一条路：从卖商品，转向卖场景、卖氛围、卖情绪、卖生活方式。

这里面首当其冲的便是万宝广场。

从“商场”到“城市客厅”，引领升级最前沿。万宝对消费升级的理解，直白而深刻——让人愿意留下来，消费自然发生。他们招商引资时不再简单补品类，而是紧盯“城市首店”，做到从“填空”到“引领”。

广场引进的7巷海鲜火锅开业即顶流，好利来、唐沫茶兮刷新城市潮流，小米之家汽车体验店、华为智能生活馆等数码矩阵打造科技流量入口，把餐饮、数码、茶饮三大板块做到龙岩消费“天花板”。“现在每天都在排队，日销2000杯左右。”刚开业不久的唐沫茶兮龙岩首店，又引领了一波岩城排队潮，店员们忙得不可开交，甚至要从别的地方调人过来支援。

此外，万宝广场在场景升级方面，持续聚焦开放社交场景营造，不断为顾客打造更具松弛感与互动性的消费体验：改造外立面、重建三号门提升颜值；打造揽霞花园、建设“好朋友露营地”，把商业空间变成松弛感十足的城市公共客厅。“我们住在城市的不同角落，但时常相约到这喝饮料、聊天。”和三五好友在这享受闲暇时光的王先生说出了许多人的心声：“来这里，不只为购物，更是聚会、打卡、放松。”

近年来，夜间经济持续火热，已成为拉动消费、促进城市活力的重要引擎。万宝广场紧紧抓住这一趋势，把夜经济从“配角”升级到“主场”。SY台球、电竞蜂网咖、魅KTV、海底捞、7巷海鲜火锅、民谣酒馆等联动发力，让22点后的万宝依然人声鼎沸。“夜万宝”不再是附属业态，而是拉动客流、提升业绩、留住年轻人的核心增长极。

反观其他商圈，也在同步升级，各有侧重各有精彩。万达广场聚焦家庭体验，优化亲子业态、亮化夜间场景、推行延时经营，做深做透家庭客群；京华中心深耕精致商务，提升餐饮与服务品质，用小而美打造高质感消费；万阳城夯实便民刚需，稳定超市供给、改善购物环境，依托大商圈热度提升人气......“以前逛商场是买完就走，现

在是来了不想走。”不少市民感慨，万宝能露营、能观赛、能聚餐、能遛娃，其他商场也各有特色，消费变得更轻松、更好玩、更有烟火气，是我们休闲娱乐的好去处，甚至是首选。

活动加力：内容破圈激发消费潜能

2026年，全省最受关注的活动是闽超足球联赛；龙岩最火的商业IP非万宝广场推出的“来万宝看闽超直播”莫属。这不是一次简单促销，而是龙岩商业运营思路的关键转折：从“打折促销”转向“内容驱动”，从“商场活动”升级为“城市事件”。

万宝广场以“龙岩第二主场”为概念，在外场露营地搭建观赛专区，搭配球队美陈、互动游戏、观赛餐饮套餐，把线上赛事流量，直接转化为线下人流。“球迷来了、年轻人来了、围观市民来了，餐饮、茶饮、运动品牌同步受益，我相信客流、销售额定能双双冲高。”即将开业的新财记茶餐厅店铺负责人对活动的举办信心满满。

更重要的是，这股热度溢出万宝、带动整片商圈，京华中心、万阳城也同步收获更多客流与夜间活力，实现“一店点火、全圈升温”。

这场活动，也成为龙岩商圈运营的一个缩影。在内容破圈上，再看——

万宝持续造节：五一“碰头吧！音乐节”、全民拼豆大赛、风尚车展、脱口秀、海洋球派对，覆盖年轻女性、音乐爱好者、家庭、亲子，月月有热点、节节有高潮；

万达主打家庭氛围：美食节、非遗表演、亲子互动常态化，稳抓家庭客群；

京华中心走精致温暖路线：持续优化场景、完善便民服务，提升商务与品质消费；

万阳城依托超市做惠民促销活动，守住社区基本盘。

在运营层面，万宝更是率先打破“房东思维”，坚持“与商户共建生态”，让商场与商户之间实现会员互通、数据共享、活动联动，每场大活动都为商户定制销售转化方案，实现商场、商户、顾客三方共赢。

这种“不甩锅、不躺平、共进退”的运营思路，正在被更多商圈借鉴，推动龙岩实体商业从“收租模式”走向“价值共创模式”。“我们是与万宝广场同步成长起来的，近日正准备周年庆活动，商场给予我们很大的支持。”凯翔事业品牌主管胡香连告诉记者，万宝广场开业时他们就入驻了，现已经在这里开了五家服装店，是广场运营模式的见证者和受益者。

在政策层面，相应的配套、措施也同样给力。记者从市商务局了解到，我市正大力推进智慧商圈、夜经济、一刻钟便民生活圈、闽超赛事引流，支持各大商圈打造“第二观赛现场”、推出票根优惠、开设绿茵市集、展销闽西好物，形成“赛事引流-商圈承接-全域联动”的良性闭环。

“我们支持各商圈结合‘闽超’赛事活动，同步开设‘闽西好物展销区’‘绿茵市集’‘农产品助销专柜’等特色市集，实现‘逛集、消费’一站式体验，以本土IP链接全省、全国客源，激活岩城好物流通，激发消费潜能！”市商务局流通科科长池俊荣说。

经济随笔

打造优势互补的龙岩消费集聚区

商贸活则经济活，实体兴则区域兴。站在新起点，通过龙岩大道这一城市动线串联起来的商圈，未来清晰可见——

万宝广场将继续深化会员运营、场景创新、首店引进、城市IP打造，从“流量运营”走向“情感运营”，巩固提升城市商业龙头地位；万达广场将持续深耕南部家庭市场，推进品牌焕新与体验升级；京华中心将进一步坚持精品化、服务化、便民化，打造CBD温暖商圈标杆；万阳城则将更好夯实社区刚需，依托大商圈协同发展，提升基础商业品质。

一个龙头引领、错位共生、多点联动、活力四射的龙岩消费集聚区，正不断完善提升，必将进一步擦亮龙岩商圈品牌。（记者 罗焕辉 高秀珍 邱婷 通讯员 卢蕃浚）