龙岩市住房公积金2025年度报告

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定，经住房公积金管理委员会审议通过，现将龙岩市住房公积金2025年度报告公布如下：

一、机构概况

（一）住房公积金管理委员会：住房公积金管理委员会有22名委员，2025年召开1次会议，审议通过的事项主要包括：《龙岩市住房公积金管理中心2024年工作总结和2025年工作计划》《龙岩市住房公积金2024年年度报告》《2024年度住房公积金归集使用计划执行情况、增值收益分配方案及2025年归集使用计划》《关于调整部分住房公积金使用政策的通知》《灵活就业人员自愿缴存住房公积金试行办法》《关于进一步规范住房公积金提取行为的通知》。

（二）住房公积金管理中心：住房公积金管理中心为直属于市人民政府不以营利为目的的公益一类副处级事业单位，设7个科室，6个管理部。从业人员72人，其中，在编42人，非在编30人。

二、业务运行情况

（一）缴存：2025年，新开户单位514家，净减单位185家,新开户职工1.57万人，净减职工0.26万人;实缴单位7728家，实缴职工23.96万人,缴存额50.09亿元，分别同比下降 2.34%、下降 1.07%、增长3.30%。2025年末，缴存总额544.00亿元，比上年末增长10.14%；缴存余额142.88亿元，同比增长10.48%。受委托办理住房公积金缴存业务的银行10家。

（二）提取：2025年，11.86万名缴存职工提取住房公积金；提取额36.53亿元，同比下降3.54%；提取额占当年缴存额的72.93%，比上年下降5.17个百分点。2025年末，提取总额401.12亿元，比去年末增长10.02%。

（三）贷款

1.个人住房贷款：单缴存职工个人住房贷款最高额度55万元，双缴存职工个人住房贷款最高额度65万元。

2025年，发放个人住房贷款3091笔14.75亿元，同比分别下降30.68%、24.24%。

2025年，回收个人住房贷款16.05亿元。

2025年末，累计发放个人住房贷款14.40万笔320.19亿元，贷款余额108.74亿元，分别比去年末增长2.20%、4.83%、下降1.17%。个人住房贷款余额占缴存余额的76.10%，比上年末减少8.98个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行9家。

2.异地贷款：2025年，发放异地贷款336笔15218.70万元。2025年末，发放异地贷款总额52216.10万元，异地贷款余额44152.75万元。

3.公转商贴息贷款：2025年，发放公转商贴息贷款37笔1627.50万元，当年贴息额71.63万元。2025年末，累计发放公转商贴息贷款3240笔114008.50万元，累计贴息3724.29万元。

4.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款：未开展保障性住房建设项目贷款。

（四）购买国债：未购买国债。

（五）资金存储：2025年末，住房公积金存款35.25亿元。其中，活期0.05亿元，一年（含）以下定期10.74亿元，一年以上定期13亿元，其他(协定、通知存款等)11.46亿元。

三、主要财务数据

（一）业务收入：2025年，业务收入36433.58万元，同比下降4.61%。存款利息4406.38万元，委托贷款利息32024.80万元，其他2.40万元。

（二）业务支出：2025年，业务支出21061.24万元，同比增长5.26%。支付职工住房公积金利息19665.72万元，归集手续费600.86万元，委托贷款手续费640.11万元，其他154.55万元（其中“公转商”贷款贴息支出71.63万元）。

（三）增值收益：2025年，增值收益15372.34万元，同比下降15.47%。

（四）增值收益分配：2025年，无需提取贷款风险准备金，提取管理费用1445.58万元，提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金13926.76万元。

2025年，上交财政管理费用1445.58万元。上缴财政城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金15825.16万元。

2025年末，贷款风险准备金余额44013.67万元。累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金154926.93万元。

（五）管理费用支出:2025年，管理费用支出1405.42万元，同比增长1.70%。其中，人员经费915.43万元，公用经费68.41万元，专项经费421.58万元。

四、资产风险状况

（一）个人住房贷款：2025年末，个人住房贷款不良贷款余额551.04万元，不良率0.507‰。个人贷款风险准备金余额44013.67万元。2025年，未使用个人贷款风险准备金核销呆坏账。

（二）支持保障性住房建设试点项目贷款：未开展保障性住房建设试点项目贷款。

五、社会经济效益

（一）缴存业务

缴存人中，企业单位占56.16%，非企业单位占 43.16%，灵活就业人员占0.68%。新开户缴存人中，企业单位占74.40%，非企业单位占23.68%，灵活就业人员占1.92%。

（二）提取业务

提取金额中，购买、建造、翻建、大修自住住房占13.99%，偿还购房贷款本息占57.72%，租赁住房占5.19%，老旧小区改造占 0.04%，离休和退休提取占16.81%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占4.19%，出境定居占0.00%,其他占2.06%。

（三）贷款业务

1.个人住房贷款：2025年，支持缴存人购建房37.46万平方米（含公转商贴息贷款），年末个人住房贷款市场占有率（含公转商贴息贷款）为14.69%，比上年末增加0.43个百分点。

发放贷款笔数中，购房新建住房占39.11%（其中购买保障性住房占0%)，购买二手房占60.18%，建造、翻建、大修自住住房占0%，其他占0.71%。

发放贷款笔数中，单缴存人申请贷款占59.17%，双缴存人申请贷款占40.38%，三人及以上缴存人共同申请贷款占0.45%。

借款人中，30岁（含）以下占31.45%，30岁-40岁（含）占48.63%，40岁-50岁（含）占15.37%，50岁以上占4.55%；购买首套住房申请贷款占88.55%，购买二套及以上申请贷款占11.45%；

2.支持保障性住房建设试点项目贷款：未开展保障性住房建设试点项目贷款。

（四）住房贡献率

2025年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为85.89%，比上年减少12.70个百分点。

六、其他重要事项

(一)租购并举支持缴存人解决住房问题情况

一是加大对租房职工的支持。提高租房提取额度，普通家庭每人每月从700元提至800元，多孩家庭提至1200元。全年2.68万职工提取住房公积金用于租赁住房1.89亿元，较上年增长9.88%。

二是支持职工提取公积金用于支付购房首付款。全年累计提取公积金支付商品房首付款金额1.29亿元，二手房首付款金额0.38亿元。

三是支持自住住房加装和更新电梯。全年累计办理32笔“城市既有住宅增设电梯提取住房公积金”业务，提取金额142.53万元。

四是加大对多子女家庭的住房消费支持。生育二孩、三孩家庭购买首套自住住房申请住房公积金贷款，最高可贷额度二孩家庭增加15万元、三孩家庭增加25万元。全年共发放二孩家庭公积金贷款694户3.8亿元，三孩家庭公积金贷款44户0.27亿元。

(二)当年委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况

2025年，新增受委托办理缴存贷款业务的商业银行4家，分别为交通银行、邮储银行、招商银行、海峡银行。

(三)当年住房公积金政策调整及执行情况

1.提取贷款政策调整情况

（1）拓展贷款适用范畴。在本市范围内建造、翻建、大修自住住房，可申请住房公积金贷款。

（2）放宽商转公贷款条件。贷款对象拓展至全国缴存职工；允许全国范围内未使用或仅使用一次公积金贷款的家庭申请。

（3）放宽共同购房提取限制。职工与非配偶、父母、子女的他人共同购买自住住房，可申请提取住房公积金。

（4）实行省内购房提取“代际互助”。允许购房人父母、子女提取公积金支持其购房。

2.缴存基数调整情况

2025年7月1日起，我市住房公积金缴存基数上下限及对应月缴存额标准按以下规定执行：

上限标准：根据龙岩市统计局公布的2024年度全市城镇非私营单位在岗职工年平均工资，确定职工住房公积金最高月缴存基数为26877元，对应月缴存额上限为6450元。

下限标准：最低月缴存基数按各地最新最低工资标准执行，其中：市本级、新罗区2195元，漳平市、永定区、上杭县2045元，武平县、长汀县、连城县1895元；对应月缴存额下限分别为：市本级、新罗区220元，漳平市、永定区、上杭县204元，武平县、长汀县、连城县190元。

3.住房公积金存贷款利率执行标准

存款利率：职工住房公积金账户存款利率按照一年期定期存款基准利率1.5%执行，年度结息日为6月30日。

贷款利率：

（1）2025年1月1日至5月7日，首套个人住房公积金贷款利率执行5年以下(含5年)2.35%、5年以上2.85%；第二套个人住房公积金贷款利率执行5年以下（含5年）2.775%、5年以上3.325%。

（2）自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

(四)当年服务改进情况

1.优化灵活就业人员缴存使用办法。放宽缴存条件、简化提取方式，明确“多缴多贷、长缴多贷”原则，同时依托综合服务平台实现灵活就业人员缴存公积金线上办理。

2.开展“纯商贷逐月冲”业务。合作商业银行共计9家，累计签约近1500人次，进一步减轻贷款职工还款压力。

3.开通“二次使用公积金贷款职工商转公”业务。采用“二次抵押登记”模式优化流程。

4.灵活还贷方式，先后出台贷款缩期、贷款展期、变更还款方式等惠民措施。

(五)当年数字化发展情况

1.推进新增承办银行系统接入工作，完成交通银行、邮储银行、招商银行、海峡银行的公积金系统对接测试和上线工作。

2.完成“灵活就业人员公积金模块”上线工作，落地灵活就业人员群体的公积金缴提贷业务。

3.上线“征信自动审批”业务，实现征信数据“可用不可见”，提升数据安全，简化审批流程。

(六)当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况

长汀管理部获评住建部“惠民公积金・服务暖人心”全国住房公积金服务提升三年行动2024年度表现突出集体；漳平管理部被漳平市妇女联合会授予“漳平市巾帼先锋岗”；连城管理部获2024年度政务服务“五比”竞赛先进集体第二名。

龙岩市住房公积金管理中心

2026年3月26日